Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym
Smolno, ul. Polna | pow. użytkowa 118 m² | działka 1005 m²

Przedmiotem oferty jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 118 m², posadowiony na regularnej działce nr. 60/3 o powierzchni 1005 m², zlokalizowanej w spokojnej części miejscowości Smolno, przy ul. Polnej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących solidnej bazy do realizacji własnej wizji domu, z zachowaniem wysokiego potencjału aranżacyjnego. Wykonany zakres prac pozwala przyszłemu nabywcy na pełną dowolność przy wykończeniu wnętrz oraz zastosowanie materiałów zgodnych z własnymi preferencjami i standardem wykończenia. Dom prowadzony był według projektu nie było żadnych odstępstw.
Parter:
Wiatrołap 3,91m2
Garaż 18,02m2
Hol 4,89m2
Schody 5,17m2
Salon 24,79m2
Kuchnia 5,86m2
Łazienka 3,02m2
Kotłownia 4,17m2

Piętro:
Hol 4,85m2
Pokój 10,69m2
Pokój 9,88m2
Łazienka 6,30m2
Pokój 10,56m2
Pokój 11,15m2

Działka:
działka o regularnym kształcie, umożliwiającym dogodną aranżację ogrodu, tarasu lub dodatkowej infrastruktury, naturalne, nieutwardzone podłoże - spokojna, otwarta przestrzeń z roślinnością trawiastą,
teren równy, delikatnie porośnięty roślinnością, gotowy do zagospodarowania według własnej koncepcji,
szerokie możliwości stworzenia ogrodu, placu zabaw, miejsc postojowych czy przestrzeni rekreacyjnej.

Lokalizacja :
Smolno to spokojna, kameralna miejscowość położona w północnej części Polski, na terenie województwa pomorskiego - regionu słynącego z dostępu do Morza Bałtyckiego, malowniczych terenów wiejskich oraz dynamicznie rozwijającej się infrastruktury. Lokalizacja ta łączy w sobie uroki polskiej wsi z wygodnym dostępem do większych ośrodków miejskich
Miejscowość znajduje się w niewielkiej odległości od nadmorskich terenów i popularnych kierunków turystycznych północnej Polski. Obszar ten wyróżnia się:
łagodnym krajobrazem.
dużą ilością terenów zielonych.
niską zabudową jednorodzinną.
spokojną atmosferą typową dla polskich miejscowości wiejskich.

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, natury i przestrzeni.
Dzięki położeniu blisko wybrzeża oraz dobrej sieci dróg regionu, Smolno oferuje łatwy dostęp do dużych miast i centrów regionalnych co jest ważnym atutem dla osób szukających spokoju, ale ceniących wygodę dojazdów.
Najbliższe plaże znajdziemy w mieście Puck plaża i kąpielisko w Zatoce Puckiej to około kilka minut jazdy samochodem z Smolna; Puck oferuje piaszczyste plaże z łagodnym zejściem do wody, infrastrukturą plażową, molo i inne udogodnienia, z łatwością w kilkanaście minut dojedziesz do miejscowości takich jak:
Puck ok. 7 km
Reda ok. 10 km
Rumia ok. 15 km
Gdynia ok 25 km
Półwysep Helski ok. 25 km.

Okolica:
Działka położona jest w cichej, mało zurbanizowanej okolicy, z rozproszoną zabudową jednorodzinną. Z posesji roztacza się otwarty widok na okoliczne pola oraz sąsiednie domy, co tworzy klimat przestrzeni i swobody. Okolica sprzyja osobom poszukującym prywatności, natury oraz spokojnego trybu życia z dala od miejskiego zgiełku.
Okolica sprzyja codziennym spacerom. W zasięgu kilku-kilkunastu minut pieszo znajdują się:
Lokalny sklep spożywczy, umożliwiający wygodne zaopatrzenie w podstawowe produkty.
Przystanek autobusowy, zapewniający komunikację z pobliskimi miejscowościami, w tym z Redą i Puckiem.
Kościół oraz lokalne punkty usługowe, stanowiące centrum życia miejscowości.
Tereny zielone, łąki i pobliski las, idealne do spacerów, biegania, rekreacji z dziećmi lub czworonogiem.
Plac zabaw oraz boisko, które mogą służyć jako przestrzeń aktywności dla mieszkańców.

Dom z zewnątrz:
Bryła i Elewacja - Prosta, geometryczna forma na planie prostokąta, z tynkiem zewnętrznym w neutralnym odcieniu (beż/szarość). Dwa pełne piętra (parter i poddasze użytkowe).
Ocieplenie - Zastosowano styropian szary grafitowy o grubości 200 mm.
Dach - Dwuspadowy, pokryty ciemną dachówką (grafit/antracyt). Posiada tradycyjną lukarnę na piętrze.
Stolarka Okienna - Duże, panoramiczne przeszklenia na obu kondygnacjach. Profile okienne w ciepłym, brązowym/drewnopodobnym kolorze, kontrastujące z jasną elewacją.
Balkon/Taras - Betonowa płyta balkonu na piętrze (bez barierki) oraz szerokie drzwi tarasowe na parterze.

Dom wnętrze:
Pion Komunikacyjny - Monolityczne, żelbetowe schody prowadzące na piętro (poddasze użytkowe). Są one solidne, gotowe do obłożenia i zapewniają trwałą konstrukcję.
Ściany - Ściany wykonane z białych bloczków. Ściany działowe widoczne są w stanie surowym, co sugeruje stan deweloperski do wykończenia.
Stropy - wylewane, betonowe, w stanie surowym, gotowe do wykonania instalacji.
Poddasze Użytkowe - Pomieszczenia na poddaszu posiadają skosy dachu oraz drewnianą konstrukcję
więźby dachowej widoczną od wewnątrz (do zabudowy).
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, jednak wymaga podłączenia mediów.
Status Mediów: Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja/szambo) są zlokalizowane na granicy działki, natomiast doprowadzenie ich do budynku leży po stronie kupującego.

Jest to idealna opcja dla inwestora lub klienta, który chce zaplanować przyłącza zgodnie z własnymi potrzebami (np. pompa ciepła zamiast gazu) i preferencjami.
Dom stanowi świetnie zaizolowaną i solidną bazę do stworzenia komfortowego, energooszczędnego domu rodzinnego. Prace wykończeniowe i doprowadzenie mediów dają pełną kontrolę nad budżetem i finalnym standardem wykończenia.

Na drugiej obok działce nr. 60/2 o powierzchni 1001m2 stoi bliźniak w stanie surowym otwartym, oraz na trzeciej działce nr.60/1 o powierzchni 1003m2 są wylane ławy pod trzecią nieruchomość możliwość zakupu wszystkich trzech działek razem.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!  

NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI
Przy zakupie tego domu , BEZPŁATNIE POMOŻEMY PRZY OBSŁUDZE KREDYTU.